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这一天，网络漫画作家智友（盛骏饰）造访神秘的光林公寓，这里曾经是邪教光林教的大本营，但是自从教主带着信徒自杀后，这里就被传说成为一座闹鬼公寓。智友此行正是希望管理员大叔（金弘波饰）能讲讲这里的故事，帮助他完成漫画创作。大叔神色淡定，不置可否，有条不紊讲起了四个诡异战栗的小故事：1）创作瓶颈的作家租住这里的一个房间，但是邻居家的儿童吵闹不已，让他大为光火；2）小三女的男友杀掉自己的正派妻子，一身是血躲到了小三的住处，但是恐怖事件随即发生；3）中介把娃娃当作妻子，直到某天，他发现妻子似乎有了生命；4）留学生住进了好友的家，他发现这个房间霉变严重，而更恐怖的还在后面。。坐落于美丽乡间的圣·崔尼安女子学院，是一所臭名昭著的学校。女校长卡米拉·弗里敦（鲁波特·埃沃雷特 Rupert Everett 饰）癫狂夸张，特立独行。有道是上梁不正下梁歪，连带着其手下的员工和学生也一个个粗暴无行、乖张无比。好在卡米拉极力提倡自由与个性，因此这里宛如女孩们的无上天堂。某天，卡米拉的侄女安娜贝尔（妲露拉·莱莉 Talulah Riley 饰）被他的父亲（鲁波特·埃沃雷特 Rupert Everett 饰）强令转学至此，这个乖乖女受到同学和老师的好一阵捉弄，几近崩溃。 与此同时，古板的教育部长乔夫雷（科林·费尔斯 Colin Firth 饰）决心改革糟糕的教育现状，而圣•崔尼安正是首当其冲的整改对象。自由的天堂危在旦夕，女孩们不愿坐以待毙，甚至连安娜贝尔也参与到这场拯救学校的战争中来……。